A primeira parcela, que era um sinal de R$ 65 milhões, já havia sido paga no ato do fechamento do acordo. Agora, o fundo finalizou o pagamento com a parcela final de R$ 78,5 milhões. Com isso, o FII passa a ser proprietário indireto do imóvel e a fazer jus ao recebimento da totalidade do aluguel.
O contrato de locação tem vigência mínima de 12 anos e contará com um aluguel mensal de aproximadamente R$ 1 milhão, que deverá ser atualizado anualmente pela variação acumulada positiva do IPCA. Desta forma, o fundo garatirá, segundo a gestão, Yield on Cost de 9% ao ano.
“As futuras distribuições de rendimentos do ALZR11 dependerão da performance operacional do conjunto de
ativos imobiliários investidos, incluindo o ativo objeto da transação acima e a geração de caixa por meio da
aplicação dos recursos em ativos financeiros”, avaliam no comunicado.
A expectativa é que esta transação represente aproximadamente R$ 0,09 por cota por mês no primeiro ano.
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) voltou a cair no pregão do início desta semana. Nesta segunda-feira (21), o índice fechou o dia com queda de 0,56%, aos 3.217,91 pontos.
No mês, o IFIX acumula queda de 2,67%. Em 2024, o índice também está no negativo e recua 2,84%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
Entre os destaques positivos do IFIX, ontem, o RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11) avançou 2,85%, a R$ 6,85. Na sequência, apareciam os fundos VBI REITS FOF (RVBI11), com alta de 1,34%, a R$ 69,75, e RBR Private Crédito Imobiliário (RBRY11), que subiu 1,14%, a R$ 94,74.Na ponta negativa, estava o Suno Energias Limpas (SNEL11), que recuou 4,66%, a R$ 8,80. O Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11) caiu 4,66%, cotado a R$ 92, enquanto o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) desvalorizou 3,26%, a R$ 84.