Leonardo Leão
DiamondMall e BH Shopping estão entre os 15 com maior faturamento por m² do País, segundo levantamento do J.P. Morgan
Minas Gerais possui dois dos 15 shopping centers com mais vendas mensais por metro quadrado (m²) no Brasil: DiamondMall e BH Shopping, ambos administrados pela Multiplan Empreendimentos Imobiliários em Belo Horizonte, somaram R$ 8.597/m² no quarto trimestre de 2025. O levantamento foi feito pelo banco J.P. Morgan.
Localizado no bairro Lourdes, na região Centro-Sul de BH, o DiamondMall lidera a lista dos empreendimentos mineiros e ocupa a sétima posição nacional, com R$ 4.331/m² em vendas no período analisado. Já o BH Shopping, instalado no Belvedere, na mesma região, registrou R$ 4.266/m², com o nono melhor desempenho do País.
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O estudo do J.P. Morgan também apresentou dados de outros dois shoppings de Minas (que não fazem parte da lista de 15 destaques no País): o Pátio Savassi, que também é da Multiplan e está instalado no bairro São Pedro, na região Centro-Sul, com R$ 3.362/m² em vendas mensais; e o Boulevard Shopping Belo Horizonte, localizado no bairro Santa Efigênia, na mesma área, de propriedade da Allos, com R$ 2.648/m².
Custo de operação
Foto: Allos/ Divulgação
O levantamento ainda avaliou o custo de ocupação, com base na comparação entre o valor do aluguel e as vendas. Nesse caso, os três ativos mineiros da Multiplan apresentaram porcentagens acima da média da operadora, enquanto o Boulevard registrou uma das taxas mais baixas entre os imóveis da Allos.
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No caso do Pátio Savassi, o aluguel das lojas representa 9,8% das vendas no período analisado, sendo o quarto mais elevado entre os shopping centers da empresa. Logo em seguida aparece o BH Shopping, onde a locação corresponde por 9,7% do valor total de vendas. Já no caso do DiamondMall, a participação é de 8,8%, sendo a décima mais elevada. Para efeito de comparação, a média da Multiplan é de 8,1% das vendas.
O Boulevard Shopping fechou os últimos três meses de 2025 com o aluguel representando 6,3% das vendas. Esse resultado é um ponto percentual (p.p.) abaixo da média da Allos (7,3%) e coloca o complexo na quinta posição entre aqueles com a menor porcentagem entre os ativos da companhia.
Cenário nacional
O ranking dos 15 shoppings brasileiros com mais vendas mensais por metro quadrado é liderado por dois empreendimentos do grupo Iguatemi (Iguatemi São Paulo e Iguatemi JK), que somaram R$ 20.795/m². A empresa é, junto da Multiplan, a operadora com o maior número de malls na lista, com seis unidades cada. O valor total dos imóveis presentes na lista é de R$ 57.687/m².
Confira os shoppings com mais vendas por metros quadrados no Brasil:
Iguatemi São Paulo – R$ 11.957/m²;
Iguatemi JK – R$ 8.838/m²;
Shopping Leblon – R$ 6.557/m²;
Morumbi Shopping – R$ 5.894/m²;
Pátio Higienópolis – R$ 5.109/m²;
Barra Shopping – R$ 4.845/m²;
Diamond Mall – R$ 4.331/m²;
Pátio Paulista – R$ 4.266/m²;
BH Shopping – R$ 4.266/m²;
VillageMall – R$ 4.161/m²;
Iguatemi Porto Alegre – R$ 4.048/m²;
Shopping Anália Franco – R$ 3.929/m²;
Rio Sul – R$ 3.784/m²;
Boulevard Shopping Belém – R$ 3.731/m²;
Shopping Tijuca – R$ 3.661/m².
DETALHES
Assunto: Iguatemi SA
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