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Guia de Fundos ImobiliáriosPerformance na semanaO IFIX fechou a semana (entre 30/03 e 02/04) com ganhos de 0,44% e acumula 0,39% em abril. No ano, o índice avança 2,92% e, em 12 meses, apresenta valorização de 17,41%.
Destaques da Semana nos FIIsA semana passada foi marcada por alguns Fatos Relevantes e comunicados importantes. Abaixo, reunimos alguns dos principais movimentos:
31/03/2026
HGBS11: Memorando para venda de 19% do Jardim Sul em SP para o PMLL11, sendo 16% acima do laudo e cap rate de 7,7%.
PMLL11: Memorando para compra de 19% do Jardim Sul em SP do HGBS11, seguindo plano de qualificação do portfólio em termos de poder de compra e indicadores operacionais por m². No entanto, transação foi acima do laudo e cap rate de 7,7%.
ALZR11: Aditamento e superação de condições precedentes de compra de galpão locado à Shoppe por 10 anos.
01/04/2026
VIUR11: Inadimplemento de contrato com a Facamp (100% das receitas do fundo após venda dos demais ao TRXF11), mas que contem seguro fiança de 12 meses.
ALZR11: Contrato para compra do Ed. Oscar Freire Office do CPOF11, com RMG de 12 meses e cap rate de 10,5%.
02/04/2026
ALZR11: Superou condições precedentes para aquisição de Laje Corporativa BTS locada por 15 anos ao Fleury.
BBIG11: AGE: ata da AGE confirma que 89% dos cotistas votantes aprovaram venda de 4,5% do Pátio Paulista para o Iguatemi.
VIUR11: Amortização: em cotas do TRXF11 e em dinheiro, com necessidade de envio de Preço Médio até 11/05/2026.
Conexão FII: Capitânia Shoppings (CPSH11)O fundo encerrou um ciclo relevante de desinvestimentos no fim de 2025. Esse movimento que deve proporcionar dividendos robustos nos próximos meses e abrir espaço para uma série de aquisições, justamente em um momento bastante oportuno do mercado de shoppings. Conheça a tese do fundo!
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BB-BI analisa os Fundos Imobiliários TVRI11 e GTWR11PVBI11 e AIEC11: análise do maior fundo de escritórios do IFIX e de um concorrente fora do índiceCarteira de Fundos Imobiliários | Março 2026 Disclaimer Este é um relatório público e foi produzido pelo BB-Banco de Investimento S.A. (“BB-BI”). As informações e opiniões aqui contidas foram consolidadas ou elaboradas com base em informações obtidas de fontes fidedignas e de boa-fé, tendo sido tomadas medidas razoáveis para assegurar sua exatidão no momento de publicação. Contudo, o BB-BI não garante que tais dados sejam totalmente isentos de distorções e não se compromete com a veracidade dessas informações. Todas as opiniões, estimativas e projeções contidas neste documento referem-se à data presente e derivam do julgamento de nossos analistas de valores mobiliários (“analistas’), podendo ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. O BB-BI não garante o lucro e não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas nesse material, que tem por finalidade apenas informar e servir como instrumento que auxilie a tomada de decisão de investimento, não devendo ser interpretado como material promocional, recomendação, oferta ou solicitação de oferta para comprar ou vender quaisquer títulos e valores mobiliários ou outros instrumentos financeiros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao capital investido. A rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Nos termos do art. 22 da Resolução CVM 20/2021, o BB-BI, em conjunto com o Conglomerado Banco do Brasil S.A. (“Grupo”), declaram que (i) podem ser remunerados por serviços prestados ou possuir relações comerciais com a(s) empresa(s) analisada(s) neste relatório ou com pessoa natural ou jurídica, fundo ou universalidade de direitos, que atue representando o mesmo interesse dessa(s) empresa(s); (ii) podem possuir participação acionária direta ou indireta, igual ou superior a 1% do capital social da(s) empresa(s) analisada(s), e poderão adquirir, alienar ou intermediar valores mobiliários da(s) empresa(s) no mercado.