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J.P. Morgan aponta Iguatemi São Paulo e Iguatemi JK entre os 15 shoppings com maior venda por m² no Brasil, com dados do quarto trimestre de 2025
O J.P. Morgan divulgou um novo ranking de shoppings brasileiros com maior vendas por metro quadrado. A análise usa dados de vendas mensais por área bruta locável e compara portfólios de três grandes operadores.
Os resultados levam em conta o quarto trimestre de 2025. Iguatemi, Multiplan e Allos foram os grupos avaliados, com Iguatemi tendo pela primeira vez dados de vendas por propriedade já reportados no balanço do período. O objetivo é medir poder de precificação de aluguéis.
Contexto e método
A métrica escolhida é as vendas mensais por m² de área bruta locável. O ranking agregado reúne 15 empreendimentos de maior desempenho entre as empresas analisadas. O estudo não inclui ativos da JHSF, cujo portfólio de shoppings não foi incorporado à comparação.
O ranking consolidado
Iguatemi São Paulo (Iguatemi): R$ 11.957/m²
Iguatemi JK (Iguatemi): R$ 8.838/m²
Shopping Leblon (Allos): R$ 6.557/m²
Morumbi Shopping (Multiplan): R$ 5.894/m²
Pátio Higienópolis (Iguatemi): R$ 5.109/m²
Barra Shopping (Multiplan): R$ 4.845/m²
Diamond Mall (Multiplan): R$ 4.331/m²
Pátio Paulista (Iguatemi): R$ 4.266/m²
BH Shopping (Multiplan): R$ 4.266/m²
VillageMall (Multiplan): R$ 4.161/m²
Iguatemi Porto Alegre (Iguatemi): R$ 4.048/m²
Shopping Anália Franco (Multiplan): R$ 3.929/m²
Rio Sul (Iguatemi): R$ 3.784/m²
Boulevard Shopping Belém (Allos): R$ 3.731/m²
Shopping Tijuca (Allos): R$ 3.661/m²
Observações finais
O estudo destaca o desempenho relativo dos shoppings dentro do portfólio de cada operador, com foco na rentabilidade por área. As informações ajudam a situar a saúde financeira de lojistas e a precificação de aluguel no setor.