Fundo paga R$ 608,7 milhões por fatias de ativos administrados pela Iguatemi
O Fundo de Investimento Imobiliário XP Malls (XPML11) informou, por meio de fato relevante, a conclusão da aquisição de participações em cinco shopping centers administrados pela Iguatemi, em transação de R$ 608.670.605,05. Os ativos adquiridos pertenciam ao BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário e a subsidiárias da Iguatemi.
A operação foi comunicada ao mercado pela administradora XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A. e pela gestora XP Vista Asset Management Ltda.. Segundo o documento, o fundo passou a deter as seguintes participações:
9% do Shopping Pátio Higienópolis;
9% do Iguatemi Alphaville;
23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto;
18% do Iguatemi São José do Rio Preto;
7% do Shopping Praia de Belas.
Parte do pagamento, no valor de R$ 437,9 milhões, foi realizada na conclusão da operação. Desse montante, R$ 129,3 milhões foram pagos em dinheiro e R$ 308,6 milhões foram compensados com a subscrição de cotas do fundo pelos vendedores na 14ª emissão de cotas do XP Malls. O restante será pago em duas parcelas, sendo que a primeira, de R$ 60,9 milhões, será quitada em 12 meses e corrigida pela variação do CDI. A segunda, de R$ 109,9 milhões, será paga em 24 meses, também com correção pelo CDI.
Com a transação, o fundo passa a deter participação em 28 ativos administrados por 12 companhias do setor. Conforme estimativa da administradora e da gestora, o impacto financeiro da operação no resultado operacional do fundo em 2026 é estimado em cerca de R$ 49,19 milhões, o que pode representar distribuição anual aproximada de R$ 0,84 por cota, considerando os orçamentos dos empreendimentos para o período.