Projeto da Indepy, Verde Città terá 135 unidades, com opções compactas e para investimento, além de um mix completo de opções de lazer e serviços
A capital paulista será palco, nos próximos dias 7 e 8 de março, do lançamento oficial de um projeto imobiliário único na região do Parque Augusta. Combinando mobilidade, tecnologia e lazer, o Verde Città, novo empreendimento residencial da Indepy, foi desenvolvido para atender a um público que busca imóveis compactos, funcionais e com infraestrutura completa próximo à Avenida Paulista e Rua Augusta – uma região estratégica da capital.
O conceito pensado para o Verde Città busca integrar soluções inteligentes no morar com o entorno urbano de uma das cidades mais cosmopolitas do mundo. Assim, os moradores poderão usufruir de rooftop, piscina com skyline, lobby com padrão hoteleiro, jacuzzi e área de convivência com vistas panorâmicas para a cidade, além de academia, espaço para coworking, minimercado autônomo, lavanderia compartilhada, lockers inteligentes para entregas e delivery e sistema de segurança com reconhecimento facial. Ao todo, são cinco pavimentos com áreas sociais e de lazer.
A preocupação com mobilidade e integração com o entorno também são traços marcantes do novo projeto, que terá mais de 110 espaços de bike no subsolo. Localizado na Consolação, o empreendimento está a poucos minutos da estação Higienópolis-Mackenzie do metrô e próximo a polos comerciais como o shopping Pátio Higienópolis e o shopping Frei Caneca, além de lojas e galerias consolidadas da região. O projeto segue, também, todas as regras sustentáveis exigidas pelas certificações EDGE e ISO 14001, voltadas à sustentabilidade.
O Verde Città também está inserido no perímetro do futuro Projeto Boulevard Augusta, iniciativa da Prefeitura de São Paulo que prevê a transformação da Rua Gravataí, via que conecta o Parque Augusta à praça Roosevelt, em um espaço compartilhado entre pedestres e veículos, com ampliação de áreas verdes, mobiliário urbano, iluminação requalificada e soluções de drenagem sustentável. A intervenção pública, estimada em R$ 6,17 milhões e com prazo de execução de oito meses após contratação, deve fortalecer a mobilidade urbana e contribuir para a valorização imobiliária.
É nesse entorno que estarão as 135 unidades do Verde Città, que oferece apartamentos de 27 m² a lofts duplex de 67 m² distribuídos em 18 pavimentos. Entre os nove duplex, sete desfrutam de vista aberta para o Parque Augusta, incorporando o verde urbano e a luz natural como extensão do projeto. “A proposta nasce com dupla vocação: moradia e renda. A região tem histórico sólido de absorção e procura constante por unidades compactas, o que torna o Verde Città um ativo competitivo tanto para quem busca morar quanto para quem investe visando locação”, destaca Marcelo Russo, sócio e Executivo de Novos Negócios e Estruturação Financeira da Indepy.
O prédio também estará no centro de um dos circuitos gastronômicos mais tradicionais da cidade, próximo a restaurantes como Mestiço, Famiglia Mancini, Holy Burger e outros endereços reconhecidos pelo público paulistano. No eixo cultural, oferece fácil acesso ao Itaú Cultural, MASP, Sesc Avenida Paulista e à programação da região da Avenida Paulista, que concentra eventos como a Paulista Aberta, a Virada Cultural, o Carnaval de Rua e a Parada do Orgulho LGBTQIA+.
“A combinação entre localização, metragem otimizada e serviços agregados reduz risco e amplia o potencial de retorno. É um produto desenhado para performar bem mesmo em cenários econômicos mais desafiadores”, complementa Marcelo.
Estudo confirma demanda qualificada na região
Esse estudo permitiu validar o empreendimento antes de colocá-lo no mercado. “A Indepy não lançou um projeto baseado apenas em percepção, mas em dados concretos de demanda, perfil e intenção de compra”, afirma Luca Russo, sócio e Executivo Comercial da Indepy. De acordo com o levantamento, 71% dos entrevistados demonstraram interesse real na aquisição de apartamentos compactos (unidades de 20m² a 50m²), um conceito que soma 76% de avaliações positivas. “Em outras palavras, o Verde Città não é apenas mais um compacto, ele está posicionado dentro de uma demanda comprovada, com aceitação alta e apelo contemporâneo, o que reduz risco para o investidor e aumenta competitividade”, completa.
Além da possibilidade de valorização imobiliária, o Verde Città conta com um serviço completo de gestão de apartamentos no modelo short stay, operado pela própria construtora por meio do Club Haas. A operação oferece ao investidor a tranquilidade de ter um time especialista cuidando de todas as etapas do ativo, desde a manutenção até a gestão operacional e a maximização da rentabilidade.
“O investidor atual não quer apenas comprar um imóvel, ele quer previsibilidade e performance. O Club Haas propõe justamente transformar o ativo imobiliário em um produto de renda estruturado, com gestão profissional, inteligência de precificação e foco na experiência do hóspede. Em regiões como a Augusta, onde há forte demanda por estadias de curta duração, essa combinação amplia significativamente o potencial de retorno”, afirma Marina Russo, responsável pelo Club Haas.
Experiência única aos visitantes
O espaço decorado, que estará disponível para visitas a partir deste fim de semana, permite uma experiência imersiva por meio de inteligência artificial, no qual o público tem acesso às futuras instalações com o uso de óculos 3D e pode explorar os apartamentos duplex e o rooftop com piscina, o que comprova o olhar atento e cuidadoso da incorporadora para garantir ao máximo a sensação de viver no local antes mesmo da entrega final.
“Estamos localizados em área com acesso a transporte público, comércio, instituições de ensino e serviços, uma oferta que aporta às unidades do Verde Città um alto potencial de valorização. No lançamento, ofereceremos condições especiais para as primeiras unidades comercializadas”, finaliza Luca.
Verde Città
Onde: Rua Gravataí, 111 Consolação
Lançamento: 7 e 8 de março de 2026
Horário de atendimento: A partir das 9h
Informações: Site Oficial Verde Città