O FII JHSF Capital Malls (JCCJ11) anunciou a compra de 7,71% de participação indireta no Shopping Cidade Jardim, em São Paulo, em uma operação avaliada em R$ 187,5 milhões.
O negócio foi firmado com fundos de investimentos geridos pela Capitânia Capital, conforme fato relevante divulgado na segunda-feira (27).
De acordo com o comunicado, o pagamento será feito de forma parcelada ao longo de 24 meses, em cinco etapas corrigidas pelo IPCA, com o primeiro desembolso previsto para o mês que vem.
O investimento faz parte da estratégia de consolidação de portfólio do JCCJ11, que busca ampliar a exposição a ativos imobiliários, especialmente no segmento de alto padrão, onde a JHSF (JHSF3) é uma das referências.
Impacto estimado
Ainda segundo o fato relevante, o impacto financeiro da operação deve ser de R$ 1,23 milhão por mês sobre o resultado operacional do fundo.
Esse valor representa uma potencial distribuição de rendimentos bruta de cerca de R$ 0,74 por cota, considerando a base de cotistas de setembro de 2025.
As projeções, no entanto, são estimativas e dependem do desempenho financeiro dos ativos.
Shopping Cidade Jardim
Inaugurado em 2008, o Shopping Cidade Jardim é referência no varejo de alto padrão em São Paulo, reunindo marcas internacionais de luxo como Dior, Gucci, Louis Vuitton, Hermès e Prada, além de grifes brasileiras.
O centro de compras também conta com restaurantes de alta gastronomia, salas de cinema VIP e academia, reforçando sua posição como um dos empreendimentos mais sofisticados da capital paulista.
Performance do IFIX
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou a sessão de segunda-feira (27) em alta de 0,12%, aos 3.582,87 pontos, registrando a segunda valorização consecutiva e o segundo melhor fechamento do mês.
Apesar da recuperação, o indicador ainda acumula queda de 0,18% em outubro, mas exibe alta de 14,97% desde janeiro.
Destaques do último pregão (27)
O Vinci Logística (VILG11) liderou as altas da última sessão, com avanço de 2,52%. Em seguida, o Pátria Edifícios Corporativos (HGRE11) subiu 2,48%, enquanto o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) registrou ganho de 2,27%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| VILG11 | +2,52% | 90,99 |
| HGRE11 | +2,48% | 116,52 |
| VGRI11 | +2,27% | 8,10 |
| BRCR11 | +2,05% | 40,23 |
| IRDM11 | +1,97% | 58,50 |
Entre as baixas, o Gazit Malls (GZIT11) recuou 0,87%, liderando as perdas da sessão. Na sequência, o Suno FOF (SNFF11) caiu 0,85%, enquanto o XP Selection FOF (XPSF11) teve retração de 0,81%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| GZIT11 | -0,87% | 45,50 |
| SNFF11 | -0,85% | 69,60 |
| XPSF11 | -0,81% | 6,16 |
| RBFF11 | -0,67% | 49,10 |
| HABT11 | -0,62% | 71,56 |