A administradora de shopping centers anuncia a venda de 49% do Shopping Market Place e Edifício Market Place Towers, localizados na zona sul de São Paulo, e o Galleria Shopping, em Campinas, no interior de São Paulo. No documento, a Iguatemi não divulgou o nome do fundo imobiliário que está adquirindo a fatia. A transação ainda inclui a promessa de cessão de fração de 24% no futuro empreendimento residencial multifamily a ser construído no Complexo Market Place, e 16,7% da participação no empreendimento comercial que será instalado no Complexo Galleria, ambos com expectativa de conclusão em 2029.
O valor total da transação é de R$ 500 milhões, que corresponde a um cap rate médio de 9,0% baseado no resultado operacional (NOI) previsto para 2025. O montante será pago de três formas: R$ 290 milhões na data do fechamento; R$ 20 milhões em 15 de dezembro de 2025; e R$ 190 milhões em três parcelas anuais, corrigidas pelo IPCA/IBGE. Com a conclusão da operação, a Iguatemi manterá 51% de participação e a administração dos empreendimentos.