O fundo imobiliário BBIG11, que atua no segmento de shopping centers, foi selecionado para a carteira recomendada de FIIs da Genial Investimentos, devido a seu potencial de valorização no médio e longo prazo.
A empresa tem duas listas, a Renda, com foco em distribuição de dividendos, e a Valor, que privilegia fundos imobiliários com preços descontados em relação ao valor patrimonial. E o caso do BBIG11, que fechou o mês de março cotado a R$ 7,02 na B3, enquanto o patrimônio líquido foi avaliado em R$ 945,8 milhões, ou R$ 9,54 por cota.
“Acreditamos que o fundo da BB Asset está excessivamente descontado, o que abre espaço para uma boa oportunidade de recuperação”, explicou a Genial. O BBIG11 foi incluído com participação de 10% na carteira Valor da casa de análises. Veja abaixo a composição dessa carteira:
| FII | Segmento | P/VP | Peso |
| RBRR11 | Recebíveis | 0,93 | 12,5% |
| VILG11 | Logística | 0,74 | 10% |
| CLIN11 | Recebíveis | 0,92 | 10% |
| BTLG11 | Logística | 0,94 | 10% |
| MALL11 | Shoppings | 0,82 | 10% |
| HGRE11 | Lajes corporativas | 0,72 | 10% |
| VCJR11 | Recebíveis | 0,91 | 10% |
| BTHF11 | Multiestratégia | 0,77 | 10% |
| BBIG11 | Shoppings | 0,73 | 10% |
| KNIP11 | Recebíveis | 1,01 | 7,5% |
Em março, a carteira Valor teve performance de 6,71%, em comparação a 6,14% do IFIX. O maior promotor do mês foi o HGRE11, com alta de 9,93%, e o maior detrator foi o BTLG11, com performance positiva de 3,47%. Para incluir o BBIG11, foram reduzidas as participações do VILG11 (era de 15%) e do KNIP11 (12,5%)
Fundo imobiliário BBIG11: saiba mais sobre a carteira
Listado no ano passado pela BB Asset com assessoria imobiliária do grupo Iguatemi, o fundo imobiliário BBIG11 detém hoje 33,3% do Shopping Rio Sul, na zona sul do Rio, além de uma carteira de CRIs. Os resultados de março levaram a uma distribuição de dividendos de R$ 0,08, com um dividend yield mensal de 1,13%. O pagamento será feito nesta terça-feira (15).
Na virada do mês, a gestão do BBIG11 informou uma transação de desconto de recebíveis em que vai captar R$ 240 milhões de reais para concluir a aquisição de 14,65% do Shopping Pátio Higienópolis e 18,52% do Shopping Pátio Paulista, negociação que está em andamento desde o segundo semestre de 2024.
A operação terá prazo de 10 anos e carência de pagamento de principal e juros até fevereiro de 2026. A remuneração será de 103% do CDI ao ano e os pagamentos serão lastreados em recebíveis dos aluguéis do Rio Sul.O objetivo da gestão do fundo imobiliário BBIG11 é começar a ter receita dos novos shoppings a partir de maio, e, assim, manter o atual patamar de distribuição de dividendos. “Seguiremos observando atentamente o cenário macroeconômico e o ambiente de negócios, para tomada de decisão mais diligente no melhor interesse dos cotistas”, diz a BB Asset em relatório gerencial.