Em fato relevante, o fundo imobiliário XPML11 anunciou que assinou um novo memorando de entendimentos vinculante (MOU) para aquisição de até 21% de participação indireta do Shopping Rio, atualmente, detida pelo FIP Retail.
O fundo XPML11 integra um consórcio com outros investidores estratégicos, como a Allos e o fundo imobiliário VISC11. De forma conjunta, esse consórcio vai comprar a participação indireta de 54% do vendedor no Shopping Rio Sul.
O XP Malls cita a Allos como “uma das maiores operadoras de shopping centers do país, com poder de barganha relevante na indústria e escala nacional”.
Segundo o fundo imobiliário, assim que a compra for concluída, o shopping localizado no Rio de Janeiro “será adicionado ao ecossistema da Allos, o que proporcionará potencial de alavancar o desempenho do ativo por meio de sua administração”.
A conclusão dessa compra ainda está sujeita a condições precedentes usuais — como a aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), assinatura de todos os documentos de aquisição e a obtenção de anuência ou renúncia do direito de preferência dos sócios no ativo.
O shopping adquirido pelo XP Malls
O XPML11 comenta que o Shopping Rio Sul, localizado no Sul do Rio de Janeiro, conta com mais de 40 anos de história.
O imóvel fica em uma “localização privilegiada” na capital do estado, “segundo maior mercado de varejo do país, e é considerado um trophy asset do segmento no Brasil”.
Segundo o fundo imobiliário, se a comprar for concluída, o empreendimento passará a ter grande representatividade no portfólio do XP Malls”.
Por fim, o FII destaca que manterá os investidores e mercado, de modo geral, atualizados sobre a evolução das etapas da transação do imóvel localizado na capital do Rio de Janeiro.