O Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Shoppings FII (CPSH11) anunciou ao mercado sua terceira emissão de cotas, gerenciada pela Capitânia, com o objetivo de captar R$ 320 milhões, podendo haver um lote adicional de R$ 80 milhões.
O preço de subscrição é fixado em R$ 108,21 por cota, levando em consideração a taxa de distribuição. O valor mínimo de investimento é de R$ 1.082,10, equivalente à aquisição de 10 novas cotas.
Os investidores têm até o dia 19 de fevereiro para participar da oferta do fundo imobiliário CPSH11, destinada exclusivamente a investidores qualificados.
Os recursos arrecadados serão destinados ao pagamento de obrigações relacionadas a imóveis já presentes na carteira do Fundo. Entre esses imóveis, destaca-se o complexo de dois shoppings localizados nas proximidades da estação de metrô do Tatuapé, cuja aquisição está estimada em R$ 82,5 milhões.
Além disso, o fundo tem em seu pipeline o compromisso de quitar as obrigações relacionadas à aquisição de 10% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre, por um montante de R$ 75 milhões.
Adicionalmente, foi formalizado um acordo para a aquisição de 10.625% do I Fashion Outlet de Novo Hamburgo, com um investimento total de R$ 27,5 milhões.
Por último, o CPSH11 pretende adquirir 3% de participação no Shopping Parque Dom Pedro (por meio do HPDP11), desembolsando R$ 70 milhões. A realização desta emissão elimina a exposição de caixa do Fundo referente às obrigações vinculadas à aquisição de todos esses imóveis.
Mais informações sobre o fundo imobiliário CPSH11
O Fundo Capitânia Shoppings foi criado em fevereiro de 2023 de forma a aproveitar o bom momento de mercado, na visão da gestora, para aquisição de ativos que performam acima da média do setor.
Um dos objetivos do fundo é investir em shoppings e outlets dominantes em seu município ou região.
Segundo o material publicitário da oferta, o fundo imobiliário possui um retorno patrimonial de 18,31%, ou seja, acima do IFIX.
O dividend yield médio do CPSH11 é de 11,28%. Nas projeções da gestora, o fundo pode alcançar um dividend yield anual de 16,51% em seu décimo ano. Lembrando que essa informação não configura promessa ou garantia de rentabilidade.
Para saber mais informações sobre a 3ª emissão de cotas do CPSH11, leia o prospecto, clicando aqui